Wohnüberbauung Alzbachfeld
Informationen zum Projekt
Der Neubau
Im gefragten und ruhig gelegenen Wohnquartier Alzbachfeld entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit 23 modernen Eigentumswohnungen und gemeinsamer Einstellhalle mit 46 Parpläzen. Die 4-stöckigen, nach Südwesten augerichteten Wohngebäude mit Attikageschoss sind als Massivbau mit verputzter Aussenwärmedämmung geplant. Die Neubauten werden mit Grundwasser-Wärmepumpen beheizt.
Grundrisse
Die hochwertig ausgebauten Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen mit Nettowohnflächen zwischen 97 m2 und 132 m2. Es entstehen 3.5-, 4.5- und 5.5-Zi-Wohnungen mit jeweils zwei vollausgestatteten Nasszellen sowie Reduit mit Waschturm und Waschtrog. Bei den 5.5-Zi-Wohnungen besteht die Möglichkeit einer Erweiterung des Wohn-, Ess- und Kochbereiches durch Verzicht auf die nichttragende Wand zum geplanten Büro.
Nebenräume und Gemeinschaftseinrichtungen
Im Untergeschoss steht jeder Stockwerkseinheit ein grosser Kellerraum (ab 11 m2) sowie pro Gebäude ein gemeinsamer Trocknungsraum zur Verfügung. Bei weiterem Platzbedarf kann einer der zusätzlichen Disporäume erworben werden. Fahrräder finden in den jeweils drei Veloräumen im Untergeschoss oder Erdgeschoss sowie auf den Abstellplätzen vor den Hauseingängen ausreichend Platz
Umgebungsplan
Konzept
Die Wohnüberbauung ALZBACHFELD erreicht man über die gleichnamige Strasse aus östlicher Richtung und wird durch arealinterne Fusswege erschlossen. Drei strassenbegleitende Wildbirnen prägen die Ankunft und beschatten die vier Besucherparkplätze. Durch die Gliederung der Wohnhäuser entsteht ein sonnig gelegener, offener Innenhof. Ein überdachter Sitzplatz, mit Natursteinmauerwerk als Rückwand sowie drei Eisenholzbäumen bilden das Herz dieser grosszügigen Erholungsfläche. Darin eingebettet, sind diverse Spielbereiche und -Geräte anzutreffen. Im nordöstlichen Bereich befindet sich eine Spielwiese, welche Raum für eine Vielzahl an Aktivitäten bietet. Jung und Alt können sich hier austoben oder gelassen in die Sonne liegen. Der Extensivrasen bedarf im Vergleich zu einem herkömmlichen Sportrasen weniger Pflege und fördert die Biodiversität.
Er schafft zudem eine sanfte Abgrenzung zwischen halböffentlichem und privatem Aussenraum. Nordwestlich gelangt man über einen chaussierten Rundweg zu einem Birkenwald. Ein langes Hochbeet bietet die Möglichkeit, Kräuter und Gemüse zu pflanzen und diese auf angenehmer Höhe zu bewirtschaften. Mehrere Sitzmöglichkeiten sowie eine Tischgarnitur laden zum Verweilen ein. Hügelige Pflanzflächen und geschwungene Wildhecken verleihen diesem Bereich den gewünschten, naturbelassenen Charakter.
Das Dach der Tiefgaragenrampe wird extensiv begrünt. Die Umgebungsgestaltung der Sondernutzungsflächen der Erdgeschosswohnungen werden dem architektonischen Konzept der Gesamtüberbauung gerecht und runden das Neubauprojekt entsprechend ab. Die Begrünung des Terrassenbereiches der Attikawohnungen kann mittels Hochbeete oder Topfpflanzen erfolgen und individuell gestaltet werden.